職種紹介 | 採用情報 | 株式会社エストラスト

開発について

不動産のニーズは、場所・時代・行政の政策等、さまざまな要因により変化します。
事業開発部は、取得した土地情報をもとに土地や周辺環境の調査を行い、その土地がもつ需要（マンション、戸建等）がどのようなものか判断し、用地の仕入を行います。

住まいの提供は土地なくして実現しません。エストラストの事業展開のすべての可能性を生み出しています。

マンション、戸建てなどのプロジェクトを事業化するため、「土地をどのように活用するか」を計画します。
敷地内に駐車場は何台確保できるのか、同じ敷地でも間取りを変更して戸数を増やせないか…等々、将来建物が建った姿を想像しながら、プランニングを行います。

土地に建物を建設する際には、周辺の住民の方々や自治会様への挨拶を行います。
建設の過程では大型トラックや重機が出入りすることになり、近隣住民の方にご安心いただくため、工事の計画や安全対策について丁寧にご説明します。

マンションは、当社が施工会社に施工を依頼して建設しています。
マンションは販売開始から入居までの期間が予め決まっているため、工期が遅れることのないよう、建設部と施工会社が密に連携し、検査や進捗管理を行っています。

お客様によっては、 4LDKで販売している住戸でも「もう少しリビングを広く使いたい」という方や、「キッチンの高さを変更したい」「壁紙は好きなデザインのものを選びたい」等々、さまざまなご要望をいただきます。
お客様の理想に少しでも近づくため、設計当初の間取りの変更や設備機器等のご提案を行います。

マンションは、1室を再現したモデルルームを建設して販売しています。
モデルルームの仕様をどのようにするか、設置する家具はどのようなものを置くか等、販売エリアによってさまざまな角度から検討し、生活するイメージを持てるモデルルームを目指します。

販売用のパンフレットに使用する写真や CG、CMの制作等を行います。
時にはドローンで空撮を行う現場に行って撮影の指示を出すなど、会社やプロジェクトの持つイメージを写真や映像に反映させています。

当社の販売手法は、一室を再現したモデルルームを建設し、お客様にご来場いただいて商談を行います。
その物件をどのように訴求すればご来場をいただけるか、HP等での広告戦略を立案します。

当社の営業スタッフは、決して住まいを売るだけでなく、お客様代行を徹底していくことが使命だと考えています。

モデルルームに来場される方の「住まいを持ちたい」というさまざまな想いに寄り添い、一生に一度といってもいいほどの大きな決断を後押しします。

広告展開や商談を通じて、良いご提案ができるケースもあれば、思うようにお客様の後押しができない場合もあります。
エストラストはそのような事例を社員で共有し、決して1人で抱え込むことなく、それぞれの商談に活かす環境を作っています。

予算編成では、売上、費用発生の予測をもとに利益計画を策定し、プロジェクトの進捗状況をもとに増収・増益の達成に向けた経営課題を抽出します。
また、中期経営計画の策定を通して「エストラストの3年後、5年後の姿」を描きます。

投資家や株主の方々に対し、経営成績や将来の展望について情報発信を行います。
また、生み出した利益の一部を株主の方に還元する「配当政策」について、そのあり方を検討します。
会社が利益を上げることも大事ですが、対外的に会社をアピールすることで「エストラストの魅力」を発信します。

企業活動には、さまざまな法的リスクが存在しています。各部署が業務を進める中で想定外の事態が発生する場合もあり、案件によっては訴訟・紛争への発展を防止するため、的確な判断が必要です。
弁護士との交渉を踏まえ、会社の意向の実現とリスクヘッジの両立を図ります。

株主総会では、役員の選任等につき決議を行う場でありますが、株主の皆様と直接お話ができる貴重な機会です。
事業展開に関する質問、配当政策に関する要望など、あらゆる疑問に応えられるよう、綿密な準備を行います。

総務の仕事は多岐にわたります。
他企業の方ももちろんですが、従業員と関わる時間が一番長いかもしれません。
従業員同士、あるいは各部署のパイプ役として業務を行うことが多く、会社全体に目を配り、すべての従業員とコミュニケーションをとることで良好な関係を築くことも大切な仕事の一つです。

お客様、取引先、金融機関等とのお金のやりとりは、会社の「信用」を扱っています。
創業以来培ってきた「エストラスト」の信用も、事故があれば失ってしまうリスクは常に存在しています。
経理課は当たり前の事を当たり前にこなすことができるよう、日々の業務に取り組んでいます。

トラストコミュニティは、マンションのご入居様の暮らしをサポートする「マンション管理事業」を行っています。
建物や設備の不具合への対応、マンションの修繕計画の策定、予算の管理などを通じ、暮らしの付加価値の向上を目指します。

エストラストが供給する「オーヴィジョン」の多くはトラストコミュニティが管理しており、販売後もグループ全体でお客様をサポートしています。

住まいに対するニーズは、さまざまな要因により変化します。不動産流通では、賃貸物件のご紹介や中古物件の売買・賃貸のあっせんを行います。

「オーヴィジョン」に入居されているお客様の中には、転勤等の都合により遠方へ引っ越しされる方もいらっしゃいます。
そのような場合でも、ご入居者様を日頃からサポートしているエストラストグループの強みを活かし、売却先のご紹介等を行っています。